Estimation théorique
Avenue du Général Marceau,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Marceau,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 45 | AV DU GENERAL MARCEAU | 5 | 173 | 814 | 247000€ | 1428€ |
2022-05-04 | 64 | AV DU GENERAL MARCEAU | 5 | 144 | 517 | 270000€ | 1875€ |
2020-06-02 | 68 | AV DU GENERAL MARCEAU | 3 | 64 | 352 | 122500€ | 1914€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 4 | 59 | 472 | 189500€ | 3212€ |
2023-01-24 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 305 | 172000€ | 2024€ |
2023-06-16 | 4 | RUE FERDINAND GATINEAU | 3 | 64 | 358 | 146000€ | 2281€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 85 | 581 | 173000€ | 2035€ |
2020-07-02 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 304 | 165120€ | 1943€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 4 | 65 | 432 | 188000€ | 2892€ |
2022-03-08 | 13 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 300 | 172000€ | 2024€ |
2023-05-30 | 14 | RUE FERDINAND GATINEAU | 3 | 70 | 357 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 78 | 262 | 270620€ | 3469€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 78 | 338 | 318000€ | 4077€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DE NUISEMENT | 4 | 82 | 576 | 210000€ | 2561€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DE TORCAY | 2 | 60 | 293 | 107550€ | 1793€ |
2019-10-03 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 266 | 167040€ | 1898€ |
2020-10-01 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 114 | 485 | 234800€ | 2060€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE NUISEMENT | 5 | 125 | 357 | 255700€ | 2046€ |
2022-10-22 | 36 | BD DELESCLUZE | 4 | 96 | 750 | 228000€ | 2375€ |
2021-03-31 | 1 | RUE ALFRED NOBEL | 7 | 121 | 512 | 228000€ | 1884€ |
2022-07-29 | 16 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 103 | 478 | 231400€ | 2247€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 120 | 399 | 195000€ | 1625€ |
2019-06-07 | 34 | BD DELESCLUZE | 5 | 137 | 475 | 196500€ | 1434€ |
2021-05-12 | 17 | AV DU GENERAL MARCEAU | 4 | 139 | 242 | 155000€ | 1115€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 61 | 80 | 126700€ | 2077€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE TORCAY | 4 | 103 | 499 | 213500€ | 2073€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 73 | 536 | 72000€ | 986€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 73 | 536 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-28 | 52 | RUE DE TORCAY | 4 | 64 | 1060 | 174000€ | 2719€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2021-02-12 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 3 | 87 | 126 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES VIGNES DE LA BROSSE | 5 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2023-04-01 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 1 | 24 | 38 | 55000€ | 2292€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DE TORCAY | 3 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2020-01-11 | 46 | RUE DE TORCAY | 4 | 73 | 1031 | 140000€ | 1918€ |
2022-02-23 | 2 | IMP D ARBOIS | 6 | 147 | 722 | 270000€ | 1837€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-11 | 40 | RUE DE TORCAY | 6 | 98 | 802 | 130000€ | 1327€ |
2022-11-04 | 32 | BD DELESCLUZE | 4 | 90 | 637 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 57 | BD JULES FERRY | 6 | 122 | 752 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-23 | 84 | RUE DE TORCAY | 4 | 64 | 578 | 136700€ | 2136€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES VIGNES DE LA BROSSE | 7 | 182 | 0 | 300000€ | 1648€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE NUISEMENT | 4 | 48 | 511 | 130000€ | 2708€ |
2022-03-02 | 15 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 412 | 112000€ | 1418€ |
2021-07-19 | 38 | BD JULES FERRY | 7 | 103 | 232 | 140000€ | 1359€ |
2022-03-07 | 38 | BD JULES FERRY | 7 | 103 | 232 | 140000€ | 1359€ |
2020-09-25 | 6 | RUE MADELEINE ROUSSEL MARTIN | 4 | 107 | 341 | 184000€ | 1720€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DE TORCAY | 5 | 93 | 224 | 172700€ | 1857€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE TORCAY | 4 | 94 | 346 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DE TORCAY | 3 | 58 | 722 | 125000€ | 2155€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LEON BLUM | 5 | 89 | 648 | 178695€ | 2008€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 708 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 708 | 270000€ | 3103€ |
2020-01-22 | 65 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 634 | 217500€ | 2652€ |
2022-10-26 | 32 | RUE PIERRE JOSEPH | 4 | 64 | 536 | 127000€ | 1984€ |
2019-05-24 | 11 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 300 | 109000€ | 1380€ |
2022-09-21 | 11 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 300 | 120000€ | 1519€ |
2020-03-04 | 84 | AV JEAN MOULIN | 6 | 107 | 567 | 201000€ | 1879€ |
2020-10-23 | 45 | BD DELESCLUZE | 5 | 167 | 608 | 320000€ | 1916€ |
2022-12-16 | 45 | BD DELESCLUZE | 5 | 167 | 608 | 390000€ | 2335€ |
2021-11-26 | 6 | RUE LEON FRAPIE | 6 | 104 | 207 | 179500€ | 1726€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 110 | 580 | 193000€ | 1755€ |
2022-12-13 | 56 | RUE LUCIEN DUPUIS | 4 | 250 | 612 | 312700€ | 1251€ |
2020-06-12 | 57 | AV JEAN MOULIN | 6 | 145 | 527 | 270000€ | 1862€ |
2019-07-04 | 14 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 308 | 105000€ | 1329€ |
2022-01-20 | 34 | BD JULES FERRY | 6 | 93 | 582 | 160000€ | 1720€ |
2020-11-04 | 9001 | RUE LEON FRAPIE | 4 | 117 | 707 | 211000€ | 1803€ |
2021-04-24 | 22 | RTE DE CHARTRES | 4 | 100 | 286 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-15 | 22 | BD DELESCLUZE | 5 | 76 | 682 | 171905€ | 2262€ |
2021-02-27 | 13 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 89 | 504 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU VALLON | 6 | 94 | 405 | 103500€ | 1101€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DU VALLON | 4 | 69 | 302 | 142000€ | 2058€ |
2020-10-21 | 76 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1048 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-10 | 70 | RUE LUCIEN DUPUIS | 6 | 196 | 681 | 187000€ | 954€ |
2020-01-30 | 25 | RUE LEON FRAPIE | 4 | 59 | 495 | 150500€ | 2551€ |
2021-06-08 | 41 | BD DELESCLUZE | 6 | 121 | 560 | 223000€ | 1843€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 58 | 348 | 135000€ | 2328€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 97 | 821 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-15 | 55 | RUE DE TORCAY | 4 | 74 | 411 | 140000€ | 1892€ |
2020-11-20 | 74 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 380 | 189000€ | 2779€ |
2022-08-05 | 28 | RUE PIERRE JOSEPH | 4 | 58 | 560 | 143000€ | 2466€ |
2021-12-20 | 9 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 62 | 439 | 110000€ | 1774€ |
2021-10-04 | 33 | RUE PIERRE JOSEPH | 4 | 68 | 814 | 175000€ | 2574€ |
2020-03-12 | 7 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 54 | 467 | 108000€ | 2000€ |
2023-04-19 | 23 | RUE LEON BLUM | 4 | 58 | 534 | 160000€ | 2759€ |
2019-10-15 | 96 | RUE DE TORCAY | 4 | 63 | 431 | 126000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 24 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 308 | 180000€ | 2278€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 141 | 198 | 284500€ | 2018€ |
2021-07-22 | 21 | RUE LEON BLUM | 6 | 86 | 552 | 166500€ | 1936€ |
2023-04-19 | 57 | RUE DE TORCAY | 5 | 125 | 723 | 189900€ | 1519€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DE TORCAY | 3 | 57 | 424 | 126000€ | 2211€ |
2022-07-28 | 19 | RUE LEON BLUM | 4 | 58 | 625 | 161500€ | 2784€ |
2019-08-29 | 29 | RUE PIERRE JOSEPH | 6 | 135 | 737 | 174000€ | 1289€ |
2022-01-18 | 59 | RUE DE TORCAY | 5 | 82 | 420 | 54000€ | 659€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 713 | 82500€ | 917€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 713 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DELACROIX | 3 | 70 | 464 | 200000€ | 2857€ |
2022-07-01 | 1 | PAS LEON BLUM | 5 | 72 | 571 | 170000€ | 2361€ |
2020-11-09 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 80 | 616 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-21 | 20 | RUE PIERRE JOSEPH | 5 | 71 | 700 | 120000€ | 1690€ |
2020-08-31 | 6 | AV DU GENERAL MARCEAU | 2 | 80 | 107 | 77000€ | 963€ |
2021-05-25 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 95 | 644 | 140000€ | 1474€ |
2023-03-18 | 61 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 48 | 432 | 150000€ | 3125€ |
2021-07-07 | 6 | RUE FREMANGER | 4 | 57 | 481 | 120000€ | 2105€ |
2019-10-11 | 104 | RUE DE TORCAY | 6 | 81 | 475 | 108500€ | 1340€ |
2022-07-27 | 13 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 693 | 259500€ | 2703€ |
2021-03-30 | 4 | RUE FREMANGER | 4 | 84 | 468 | 152500€ | 1815€ |
2023-01-17 | 31 | RUE LUCIEN DUPUIS | 2 | 40 | 840 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 114 | 347 | 210500€ | 1846€ |
2019-06-12 | 1 | PAS DE L ECOLE | 4 | 64 | 468 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-02 | 35 | RUE LUCIEN DUPUIS | 10 | 272 | 3505 | 220000€ | 809€ |
2019-08-07 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 61 | 331 | 159000€ | 2607€ |
2021-03-12 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 114 | 497 | 50000€ | 439€ |
2020-08-12 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 136 | 808 | 237000€ | 1743€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU LOUVET | 2 | 35 | 226 | 144500€ | 4129€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MURGER BARDIN | 4 | 61 | 294 | 135000€ | 2213€ |
2019-07-08 | 21 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 523 | 135000€ | 1849€ |
2021-02-27 | 25 | RUE LUCIEN DUPUIS | 8 | 245 | 687 | 391000€ | 1596€ |
2020-02-15 | 6 | RUE LEON BLUM | 3 | 43 | 345 | 88000€ | 2047€ |
2020-12-09 | 6 | RUE LEON BLUM | 3 | 43 | 345 | 128500€ | 2988€ |
2022-10-05 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 62000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 70000€ | 1129€ |
2019-06-21 | 71 | RUE DE TORCAY | 4 | 63 | 315 | 130750€ | 2075€ |
2022-09-01 | 71 | RUE DE TORCAY | 4 | 63 | 315 | 150750€ | 2393€ |
2019-07-15 | 11 | RUE LOISEAU | 4 | 86 | 541 | 90000€ | 1047€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LOISEAU | 5 | 100 | 478 | 177000€ | 1770€ |
2023-05-30 | 25 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 100 | 663 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-06 | 17 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 60 | 420 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MARIN PERIER | 4 | 132 | 523 | 140000€ | 1061€ |
2021-04-28 | 23 | BD DELESCLUZE | 2 | 46 | 282 | 103000€ | 2239€ |
2020-09-22 | 31 | RUE ARMAND DUPONT | 5 | 100 | 874 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-29 | 3 | RUE LEON BLUM | 3 | 45 | 281 | 111500€ | 2478€ |
2021-04-07 | 9 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 140 | 418 | 203500€ | 1454€ |
2020-08-14 | 36 | RUE ARMAND DUPONT | 5 | 75 | 402 | 184500€ | 2460€ |
2022-05-20 | 42 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 63 | 451 | 160000€ | 2540€ |
2022-11-19 | 42 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 436 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 19 | RUE LUCIEN DUPUIS | 8 | 202 | 1659 | 350000€ | 1733€ |
2023-05-05 | 10 | RUE LUCIEN DUPUIS | 4 | 110 | 793 | 100000€ | 909€ |
2023-02-09 | 7 | RUE MARIN PERIER | 6 | 107 | 519 | 176000€ | 1645€ |
2020-10-29 | 5 | RUE MARIN PERIER | 7 | 118 | 535 | 228700€ | 1938€ |
2020-11-05 | 7 | IMP DES ROSES | 4 | 63 | 473 | 165581€ | 2628€ |
2023-03-30 | 75 | RUE DE TORCAY | 5 | 79 | 443 | 182000€ | 2304€ |
2021-12-23 | 17 | RUE LUCIEN DUPUIS | 9 | 224 | 611 | 320000€ | 1429€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DE L ABBE TEXIER | 5 | 74 | 510 | 138900€ | 1877€ |
2022-10-19 | 52 | RUE ARMAND DUPONT | 6 | 126 | 979 | 170000€ | 1349€ |
2021-07-06 | 24 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 63 | 478 | 140000€ | 2222€ |
2021-03-15 | 56 | RUE DE LA BICHE | 3 | 70 | 1000 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-13 | 15 | BD DELESCLUZE | 7 | 152 | 672 | 100000€ | 658€ |
2021-10-19 | 96 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 250 | 562 | 408220€ | 1633€ |
2023-04-04 | 1 | IMP DU MUGUET | 5 | 72 | 600 | 195000€ | 2708€ |